宿遷首套房證明 證明書

宿遷首套房證明
宿遷首套房證明
“辦首套房契稅退稅時，去房管部門開具首套房證明。就蓋個章，居然收100塊?”近日，有網友質疑，開張證明的收費是不是太高了?房管部門收費是否有依據?就此，記者昨日進行了調查採訪。
質疑：房管部門是否亂收費?
1月15日，網友“chlaiml”發帖訴說自己買房後辦理退契稅的遭遇。據介紹，“chlaiml”去年3月份買了一套二手房，95平米。房子是9月份交付，原房主12月份領到房產證，1月份“chlaiml”去辦過戶。交契稅時，稅務部門告訴他，政策還不明朗，現在統一按3%來徵收。於是，他一共交了16800元契稅。
過了一個星期左右，他去位於延陵路上的常州市房產市場辦理土地證，看到徵稅窗口擠了好多人，一問才知道可以退契稅。於是，他去9樓開具首套房證明。沒想到，單開個證明就收了100塊。“就填張表，複印一下，他們在電腦上查詢一下，就收費100塊，這忒黑了。”
讓“chlaiml”鬱悶的還在後頭。材料總算交齊了，手續也辦完了，可以拿錢了吧。但稅務部門的工作人員表示，“政策還沒正式下來，退的話會直接打到你卡號上。”“chlaiml”表示，辦理契稅退稅的過程讓他有兩個疑問，一個是房管部門收取的100元開證明費，“有沒有物價部門的批准?”其次就是對契稅部門的退稅，“既然可以退，爲什麼一開始要收?如果契稅政策早點落實，就不需要去開什麼首套房證明。”
解釋：收費經物價部門批准
針對此事，記者採訪了常州市房屋產權登記中心。該中心一位負責人告訴記者，這100元是針對產權證明費收取的，收費標準是經過物價局覈准的。此外，去年10月份江蘇首套住房契稅優惠政策開始實行，但常州的具體操作細則到現在尚未正式出臺。按照省裏文件的精神，常州是先徵收再按條件退還。“當市民要申請退還時，要先填申請表，我們根據家庭爲單位，來查詢其是否爲首套房，最後再出具產權證明。”這位負責人說。
隨後，這位負責人出具常價房[2007]152號文件——《關於明確房屋檔案資料綜合服務收費事項的通知》。記者看到，文件中規定：“檔案資料(產權產籍)證明費，出具房屋產權產籍證明資料，對個人收取50元～100元/位。”
這位負責人解釋說，網友所說的100元就是這項費用，“不管你有沒有房產，我們開具的都是一種房產產權證明。”至於爲什麼按照上限收取100元?他解釋道，這是因爲檔案保管運行成本高，且按100元收費是符合物價局文件的，他們曾就此專門向物價局打了報告。
隨後，記者從物價局證實，物價局的備案顯示，這項費用是按照100元/位的標準收齲物價局工作人員表示，按省裏文件的規定，針對這項費用，50元～100元是合理的收費區間，只要在這個範圍都屬於合法收費。
常州市契稅所一位負責人表示，目前常州關於首套房契稅優惠政策的文件尚未正式出臺，“我們是先受理退稅的申請，至於市民什麼時候能拿到錢，目前尚未確定具體時間，但是快了。