2016年度稅務自查報告

　　2016年度稅務自查報告一

我公司爲了積極配合xx市建設局對房地產市場監管，完善商品房預售制度，維護羣衆合法利益和正常的房地產市場秩序的工作，爲xx市房地產企業預售行爲進一步規範，房地產市場監管工作機制進一步健全，房地產市場信用體系進一步完善，房地產市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監管有力、行爲規範、交易有序的房地產市場環境作出積極地貢獻。我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

(一)商品房預售制度執行情況

1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可後嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業管理按照商品房預售方案執行;

2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買賣合同網上備案制度，我公司嚴格通過網上售房系統銷售所有商品房屋;

3、 我公司交付預售的商品房時爲業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

4、 xx市建設局嚴格審覈了小區項目預售條件核發《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。

(二)商品房預售資金監管情況

1、小區商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監管協議及銀行開戶證明;

2、 商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監管協議的要求;

3、本公司不存在逃避預售資金監管的行爲。

(三)商品房預售行爲

1、本公司不存在未取得商品房銷(預)售許可非法銷(預)售商品房，超出商品房銷(預)售許可範圍銷(預)售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售後包租、返本銷售等方式銷(預)售商品房的行爲;

2、不公司不存在未取得商品房銷(預)售許可擅自發布房地產廣告的行爲;

3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，並嚴格按照物價部門覈准的備案銷(預)售價格明碼標價對外銷售;

4、本公司不存在採取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄擡房價以及用返本銷售、售後包租等方式預售商品房的行爲;

5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行爲;

6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行爲。

7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;

8、我公司不存在擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行爲;

9、我公司不存在虛假和不規範廣告行爲;

10、我公司保證按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行爲。

(四)商品房銷售場所管理

1、我公司在售樓部現場按照統一樣式將《關於商品房銷(預)售有關規定的公告》、《關於商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(預)售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產權交易相關稅費項目公示牌》進行公示;

2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。

(五)商品房銷售從業人員情況

1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業人員具備房地產銷售人員證書，並持證上崗;

2、 我公司銷售從業人員不存在爲購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行爲;

3、 我公司銷售從業人員不存在泄露或者不當使用購房人(委託人)的個人信息或者商業祕密，謀取不正當利益的行爲。

　　2016年度稅務自查報告二

根據《xx市國家稅務局轉發關於做好國務院政策措施落實情況自查工作的通知》(xx國稅函〔2015〕72號)文件精神，我局高度重視本次自查工作，認真對照自查內容，逐一對工作落實情況進行梳理，現將自查情況報告如下:

一、推進簡政放權、放管結合、優化服務，切實轉變政府職能及清理規範稅務中介服務工作落實情況方面

我局嚴格按照相關法規政策要求，認真做好簡政放權、放管結合、優化服務，切實轉變政府職能。

(一)對於企業所得稅彙算清繳報告、增值稅發票系統升級版等事項，嚴格按照相關文件要求，做好對服務單位的監督管理工作，不擅自指定服務單位、不強制指定服務單位。

(二)按要求取消和下放稅務行政審批項目，明確稅收執法權力項目，充分落實取消和下放稅務行政審批項目，並對取消和下放情況開展自我督促檢查，防止變相審批和明放暗不放;公開稅務行政審批目錄清單，公開權力運行，做好後續管理工作並開展監督檢查，不斷提高稅務管理科學化、法治化水平。

我局嚴格按照開展“涉稅中介”自查清理工作的通知要求，對轄區內的“涉稅中介”現象進行逐一排查，並公佈對外辦公電話，接受廣大納稅人的舉報。經排查，未發現任何違法違章現象。

二、依法組織稅收收入方面

今年以來，我局在面臨經濟增速放緩、重點稅源局部萎縮等不利因素情況下，通過開展稅收專項檢查與納稅評估、實施行業稅負水平監測、加強對重點稅源的跟蹤與監控等一系列行之有效的措施，實現了組織稅收收入穩步增長。一是在努力抓好重點稅源的同時，加強對中小企業、個體工商戶的稅收管理，強化納稅評估、挖掘稅收潛力，確保應收盡收。二是全面開展管戶清查工作，摸清稅源底數，對未達到起徵點的個體工商戶加強管理和監管，對已達到起徵點的按實際經營情況進行定額調整。三是對低稅負、零稅負的企業，嚴把審覈關，切實加強稅收徵管力度。

今年1-4月，我局共組織全口徑稅收收入21，485萬元，比去年同期12，584萬元增收8，901萬元，增幅爲70.7%，國稅稅收收入增幅居全市第一。其中中央庫累計收入14，784萬元，比去年同期8，102萬元增收6，682萬元;省庫累計收入1，598萬元，比去年同期1，656萬元減收58萬元;市縣庫累計收入5，103萬元，比去年同期2，826萬元增收2，277萬元。

三、“營改增”試點工作方面

根據稅務總局“營改增”試點工作的部署，我局高度重視“營改增”試點工作，加強試點工作的組織領導，周密安排採取各種有效措施，做好試點前的各項準備以及試點過程中的監測分析和宣傳解釋等工作。由於我局所轄企業沒有郵政及電信行業，20XX年下半年“營改增”試點工作暫無成效。截止2015年5月，“營改增”試點工作暫未擴大至其他行業，我局將積極關注有關工作部署，將“營改增”政策落實到位。

四、支持小微企業發展稅收落實方面

我局嚴抓小型微利企業稅收優惠政策落實及宣傳輔導工作，通過加強宣傳，一對一地輔導符合條件的納稅人，確保政策的貫徹落實，對於未達起徵點、符合減免優惠政策的增值稅小微企業，應享受稅收優惠的企業100%給予享受優惠政策。目前暫未發現起徵點以下徵收增值稅或變相多徵稅的情況。

20XX年全年享受企業所得稅小型微利企業稅收優惠的企業共34戶，共享受減免稅額18.16萬元;2015年第一季度企業所得稅預繳申報，我局享受企業所得稅小型微利稅收優惠政策的企業共有35戶，共享受減免稅額24.55萬元。

五、支持重點羣體創業就業稅收政策落實方面

我局認真貫徹落實《財政部 國家稅務總局人力資源社會保障部關於繼續實施支持和促進重點羣體創業就業有關稅收政策的通知》(財稅〔20XX〕39號)文件精神，對照所管轄企業情況及時詳細覈查，未發現有符合該政策的情況。下階段將積極跟蹤企業相關重點羣體創業就業情況，做好相關政策宣傳和實施。

六、促進對外貿易穩定增長稅收措施落實方面

我局嚴格按照相關稅收法規政策，積極促進對外貿易穩定增長。通過規範、指導、加快出口退(免)稅管理，切實將促進對外貿易穩定增長措施落到實處。

七、加快棚戶區改造、加大保障性安居工程建設力度稅收政策落實方面

根據相關政策規定，我局高度重視安居工程建設，截至目前，我局暫無相關企業有上述改造建設。

八、促進養老家政健康消費、信息消費、旅遊消費、綠色消費、文化體育消費等擴大國內消費的稅收政策落實方面

根據相關政策規定，我局積極覈查所轄企業，目前暫無上述需要落實的情況。

九、固定資產加速折舊、企業兼併重組、高新技術企業認定等推動產業優化升級稅收政策落實方面

我局對落實固定資產加速折舊稅收優惠政策高度重視。通過加強宣傳，一對一輔導轄區內符合加速折舊優惠政策條件的納稅人享受稅收優惠政策，保證了優惠政策的100%落實，得到了市局的認可和納稅人的一致好評。通過政策的落實，20XX年第四季度，我局享受固定資產加速折舊稅收優惠的納稅人有2戶，累計加速折舊扣除額12.40萬元;2015年第一季度享受政策的企業1戶，累計加速折舊額6.65萬元。

十、加快發展服務貿易、促進服務外包產業發展、促進科技服務業發展、加快發展生產性服務業稅收政策落實方面

我局嚴格按照相關政策規定，積極覈查所轄企業，暫未發現有相關服務貿易、服務外包等情況。

十一、加強生態環境保護、促進節能節水稅收政策落實方面

我局根據相關規定，積極解讀相關稅收優惠政策，目前我局暫無相關需落實生態環境保護、節能節水稅收政策的行業。

十二、推行網上辦稅，拓展納稅人辦稅渠道，爲納稅人提供優質服務工作開展情況方面

我局積極推行網上辦稅，引導納稅人開通網上辦稅、利用網上辦稅大廳進行在線申報、預約辦稅等涉稅事項的辦理。推廣自助辦稅終端，進一步加大自助辦稅終端推廣應用數量和覆蓋範圍。網上辦稅和自助終端機辦稅打破了實體辦稅服務廳工作時間和人力資源的限制，使納稅人能更便利、更靈活地自助辦理稅務事項，節省了辦稅成本，提高了辦稅效能。